Свяжемся с вами в течение 15 минут
Нажимая кнопку «Пригласить к участию»,
я соглашаюсь
с условиями политики обработки персональных данных
Пригласите нас к участию в тендере или закупке
Как осуществляется продажа коммерческой недвижимости в 2025 году: цена, налоги и безопасная сделка
Современный рынок коммерческой недвижимости в России переживает период активного развития и трансформации. СМИ отмечают, в первом полугодии 2025 года реализовано свыше 420 коммерческих объектов на торгах в столичном регионе.
Этот показатель говорит о возросшем интересе инвесторов и предпринимателей к собственности вместо долгосрочной аренды. Основная причина — высокие кредитные ставки (от 20%), они делают покупку коммерческой недвижимости более выгодной. Также значительное влияние на интерес инвесторов оказывает введение прогрессивной шкалы НДФЛ (13−22%) и требует тщательного налогового планирования.
Если вы думаете, как продать коммерческую недвижимость правильно в 2025 году, этот материал поможет разобраться на каждом этапе — от подготовки до завершения сделки. Продажа коммерческой недвижимости в 2025 требует учёта новых налоговых правил и тщательного планирования.
Этот показатель говорит о возросшем интересе инвесторов и предпринимателей к собственности вместо долгосрочной аренды. Основная причина — высокие кредитные ставки (от 20%), они делают покупку коммерческой недвижимости более выгодной. Также значительное влияние на интерес инвесторов оказывает введение прогрессивной шкалы НДФЛ (13−22%) и требует тщательного налогового планирования.
Если вы думаете, как продать коммерческую недвижимость правильно в 2025 году, этот материал поможет разобраться на каждом этапе — от подготовки до завершения сделки. Продажа коммерческой недвижимости в 2025 требует учёта новых налоговых правил и тщательного планирования.
Содержание
Текущее состояние рынка: что нужно знать о продаже коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость — это объекты, предназначенные для ведения бизнеса: офисы, торговые площади, склады, производственные помещения, гостиницы и другое.
В 2025 году коммерческая недвижимость остаётся привлекательным активом, несмотря на макроэкономические вызовы. Особый интерес наблюдается к складам, офисным зданиям и торговым площадям. Однако с ростом стоимости объектов, налоговая нагрузка и требования к документальному оформлению стали строже.
По оценке IBC Real Estate региональная экспансия ритейлеров привела к рекордному объему ввода в эксплуатацию складских площадей: по итогам I квартала 2025 года он составил 1,2 млн кв. м, что на 12% выше, чем в аналогичном периоде 2024-го.
В 2025 году коммерческая недвижимость остаётся привлекательным активом, несмотря на макроэкономические вызовы. Особый интерес наблюдается к складам, офисным зданиям и торговым площадям. Однако с ростом стоимости объектов, налоговая нагрузка и требования к документальному оформлению стали строже.
По оценке IBC Real Estate региональная экспансия ритейлеров привела к рекордному объему ввода в эксплуатацию складских площадей: по итогам I квартала 2025 года он составил 1,2 млн кв. м, что на 12% выше, чем в аналогичном периоде 2024-го.
Среди крупнейших объектов — склад Wildberries в Самарской области (129 тыс. кв. м), распределительный центр «Магнит» в Подольске (68 тыс. кв. м), а также комплекс OZON в Оренбурге (52 тыс. кв. м).
Офисные помещения класса A и B+ остаются в тренде, так как многие компании переходят на гибридный формат работы и нуждаются в современных пространствах. Складская недвижимость, напротив, растёт благодаря развитию e-commerce: логистические центры составляют уже 45% всех коммерческих сделок. Собственники часто сталкиваются с выбором между арендой и продажей коммерческой недвижимости — некоторые предпочитают получать стабильный доход от аренды, другие ориентируются на одноразовый доход от её реализации.
Средняя базовая ставка аренды для офисов выросла на 9% и составляет 23,4 тыс. руб. за кв. м в год. Это означает, что стоимость аренды и приобретения офисной недвижимости также возросла, так как потенциальный доход увеличился. Ведь чем выше аренда, тем выше годовой доход от объекта, а значит, и его инвестиционная привлекательность для покупателя.
Средняя базовая ставка аренды для офисов выросла на 9% и составляет 23,4 тыс. руб. за кв. м в год. Это означает, что стоимость аренды и приобретения офисной недвижимости также возросла, так как потенциальный доход увеличился. Ведь чем выше аренда, тем выше годовой доход от объекта, а значит, и его инвестиционная привлекательность для покупателя.
Другой пример крупной сделки: в августе 2025 года Группа «Эталон» завершила реализацию 15‑этажного бизнес‑центра «Тесла» площадью 35,9 тыс. кв. м. Комплекс отличается энергоэффективностью, современными залами и фуд‑кортом. Руководство компании отметило, что это была крупнейшая транзакция на рынке офисной недвижимости России в 2025 году. Она демонстрирует устойчивый спрос на качественные офисные активы.
Почему в 2025 году сделки требуют больше внимания к налогам и документам?
С 1 января 2025 года введена прогрессивная шкала НДФЛ при продаже недвижимости. Если раньше налоговая ставка составляла единые 13%, то теперь она зависит от размера полученной прибыли:
Для кого актуальна информация о продаже коммерческой недвижимости:
С 1 января 2025 года введена прогрессивная шкала НДФЛ при продаже недвижимости. Если раньше налоговая ставка составляла единые 13%, то теперь она зависит от размера полученной прибыли:
- до 2,4 млн руб. — 13%;
- свыше 2,4 млн руб. — 312 тысяч руб., и 15% от суммы, превышающей 2,4 млн руб.
Для кого актуальна информация о продаже коммерческой недвижимости:
- физические лица — владельцы офисов, магазинов, складов, накопившие их для инвестиций;
- индивидуальные предприниматели — владельцы объектов, используемых в собственном бизнесе;
- небольшие компании — ООО и АО, продающие недвижимость как часть стратегии развития;
- инвесторы — те, кто покупал недвижимость для получения дохода через аренду.
Как подготовить объект к продаже
Успех сделки зависит от качественной подготовки. Перед размещением объявления о продаже коммерческой недвижимости необходимо провести тщательную проверку юридического статуса объекта. Запросите выписку из ЕГРН для подтверждения полного права собственности, отсутствия залогов и арестов.
Что входит в обязательный базовый пакет:
- выписка из ЕГРН — убедитесь, что вы зарегистрированы как собственник;
- техпаспорт — объект должен соответствовать техническому описанию;
- договор аренды земли — если здание стоит на арендованном участке, проверьте сроки;
- отсутствие долгов — убедитесь, что на объект не наложены аресты, не висят задолженности по коммунальным платежам или налогам;
- наличие всех разрешений — проверьте, что использование объекта по его назначению официально одобрено
Юридическая чистота объекта коммерческой недвижимости для продажи — основной аргумент в пользу доверия со стороны покупателя. Если потенциальный инвестор обнаружит скрытые обременения, он отойдёт от сделки или предложит заниженную цену.
Перед показами убедитесь, что объект не имеет обременений в виде арестов, ипотеки или судебных споров. Проверьте соответствие фактических характеристик помещения данным ЕГРН, а если помещение сдаётся, убедитесь, что договоры аренды зарегистрированы и содержат понятные сроки и условия.
Внешнее состояние объекта тоже влияет на цену. Для пустующих помещений необходимо выполнить косметический ремонт: освежить стены, отремонтировать светильники, привести в порядок фасад, входную группу и прилегающую территорию. Чистый подъезд, обновлённые витрины и ухоженная территория создают приятное первое впечатление.
Если в помещении уже есть арендаторы, стоит подчеркнуть инвестиционную привлекательность: показать стабильность арендных платежей, продлить договоры до 3−5 лет и предоставить покупателю финансовую отчётность.
Перед показами убедитесь, что объект не имеет обременений в виде арестов, ипотеки или судебных споров. Проверьте соответствие фактических характеристик помещения данным ЕГРН, а если помещение сдаётся, убедитесь, что договоры аренды зарегистрированы и содержат понятные сроки и условия.
Внешнее состояние объекта тоже влияет на цену. Для пустующих помещений необходимо выполнить косметический ремонт: освежить стены, отремонтировать светильники, привести в порядок фасад, входную группу и прилегающую территорию. Чистый подъезд, обновлённые витрины и ухоженная территория создают приятное первое впечатление.
Если в помещении уже есть арендаторы, стоит подчеркнуть инвестиционную привлекательность: показать стабильность арендных платежей, продлить договоры до 3−5 лет и предоставить покупателю финансовую отчётность.
По данным Colliers International, виртуальные 3D-туры и онлайн-показы 3D-туры сокращают число очных просмотров на 50% и ускоряют заключение сделок, привлекая больше заинтересованных инвесторов.
Как определить рыночную цену
Оценка — это основа, на которой строится переговорная позиция. Существуют три основных подхода: доходный, сравнительный и затратный.
- Доходный
Например, торговый центр, генерирующий 10 млн руб. чистого дохода при рыночной ставке доходности 10 %, оценят примерно в 100 млн руб.
Доходный подход учитывает также риск: более рискованные объекты оцениваются по большей ставке капитализации, что даёт меньшую стоимость, а очень надёжные — по меньшей ставке, увеличивая цену.
Доходный подход учитывает также риск: более рискованные объекты оцениваются по большей ставке капитализации, что даёт меньшую стоимость, а очень надёжные — по меньшей ставке, увеличивая цену.
Доходный метод актуален, если вы продаёте готовый арендный бизнес — например, помещение уже с арендатором, который платит аренду. В таких случаях покупатели прежде всего смотрят, сколько денег приносит объект и окупится ли вложение. Кстати, наличие надёжного арендатора само по себе резко повышает цену относительно пустого помещения, ведь новый владелец сразу начинает получать прибыль.
- Сравнительный
Например, при оценке офиса специалисты собирают данные по продажам сопоставимых офисных помещений (учитывая класс здания, расположение, площадь, состояние и т. д.) и выводят среднерыночную стоимость квадратного метра. Затем делают корректировки цены с учетом факторов этажности, наличия ремонта, удаленности от метро, года постройки.
Скидка до 10% на первый
отчет об оценке
Сразу зафиксируем цену и сроки
Оправим песональное КП
Нажимая кнопку «Заказать оценку», я соглашаюсь с условиями политики обработки персональных данных
Дадим предрасчет за 0₽
Поддержка 24/7
- Затратный
Затратный подход часто применяется для вновь построенных зданий (без сделок для сравнения), для специальной недвижимости (склады, заводские корпуса, объекты в удалённых локациях), а также когда здание комбинированного назначения. Он даёт понимание нижней границы цены: рациональный собственник не продаст дешевле себестоимости воспроизводства.
Нередко оценщики комбинируют подходы, чтобы получить объективную стоимость. Заказать оценку коммерческой недвижимости для продажи стоит у независимого специалиста, особенно перед переговорами с покупателями: это позволит аргументированно обсудить цену и ускорит согласование.
Для сложных и дорогих объектов имеет смысл привлечь профессионального оценщика перед переговорами с покупателями. Оценка коммерческой недвижимости для продажи независимым экспертом даст вам объективную рыночную стоимость, подкрепленную расчётами и отчетом. Это пригодится на торгах, если покупатель захочет снизить итоговую цену, у вас будет документ с обоснованием, сколько реально стоит объект (с учётом доходности, аналогов и т. п.).
Более того, оценка может понадобиться самому покупателю, если он берет кредит или привлекает инвесторов — готовый отчёт ускорит процесс. Оценщик учтёт все нюансы (например, потенциал роста района, планируемые рядом инфраструктурные проекты, которые увеличивают ценность).
Где и как искать покупателя
Основные источники покупателей — цифровые онлайн-платформы. На «Авито» ежедневно размещаются сотни объявлений о продаже коммерческой недвижимости, это один из наиболее популярных каналов для физических лиц и малых компаний. Также разместите объявления на ЦИАН, Domclick и профильных порталах складских и офисных объектов.
Объявление должно содержать: назначение, площадь, стоимость (цифрой и ₽/м²), окупаемость (если объект сдаётся), местоположение и преимущества. Добавьте качественные фотографии, план и профессиональное описание параметров (высота потолков, коммуникации и т. д.).
Обязательно пропишите общую цену и стоимость за кв. метр — многие инвесторы сразу смотрят показатель рубль/м² для сравнения. Добавьте расчетную доходность или окупаемость, если объект сдавался в аренду (например: «годовой арендный поток 5 млн руб., что даёт окупаемость около 8 лет»). Опишите локацию и преимущества: пешеходный и автомобильный трафик, ближайшее метро или трасса, парковка, окружение (торговые центры, бизнес-кластеры поблизости).
Продажей можно заняться лично или доверить профессионалу. Самостоятельная продажа экономит на комиссионных, но требует времени и опыта: нужно разбираться в ценообразовании, уметь рекламировать объект, фильтровать звонки, проводить показы и безопасно оформлять сделку. Новичкам без опыта заключения подобных сделок не рекомендуется идти этим путём, чтобы не допустить ошибок на каждом шагу.
Альтернатива — обратиться к частному риэлтору или брокеру. Хороший риэлтор облегчит жизнь: он поможет с оценкой, рекламой, приведёт базу своих покупателей и проведёт переговоры.
Если объект стоит более 50 млн рублей, требует анонимности продавца или находится в сложном месте, услуги профессионального брокера оправданы. Брокер возьмёт комиссию 2−4%, но найдёт подходящего покупателя быстрее.
Большинство серьёзных продавцов предпочитают агентства недвижимости, специализирующиеся на коммерческих объектах. Крупные брокеры (например, Colliers, CORE. XP, Knight Frank, Cushman & Wakefield и отечественные компании) имеют обширные базы инвесторов и знают, как правильно позиционировать объект.
Независимо от того, кто ищет покупателя, наступает этап общения с потенциальными клиентами. Здесь важно сочетать рекламу и персональные переговоры. Интернет-объявление приведёт к вам заинтересованных лиц, но крупные инвесторы нередко предпочитают личный контакт.
Направьте предложения компаниям, которым может быть интересен ваш объект (логистические операторы, производственные фирмы, сетевые ритейлеры). При показах заранее подготовьте копии документов, таблицы доходов и готовьтесь отвечать на вопросы о коммунальных расходах, арендаторах и причине продажи.
Объявление должно содержать: назначение, площадь, стоимость (цифрой и ₽/м²), окупаемость (если объект сдаётся), местоположение и преимущества. Добавьте качественные фотографии, план и профессиональное описание параметров (высота потолков, коммуникации и т. д.).
Обязательно пропишите общую цену и стоимость за кв. метр — многие инвесторы сразу смотрят показатель рубль/м² для сравнения. Добавьте расчетную доходность или окупаемость, если объект сдавался в аренду (например: «годовой арендный поток 5 млн руб., что даёт окупаемость около 8 лет»). Опишите локацию и преимущества: пешеходный и автомобильный трафик, ближайшее метро или трасса, парковка, окружение (торговые центры, бизнес-кластеры поблизости).
Продажей можно заняться лично или доверить профессионалу. Самостоятельная продажа экономит на комиссионных, но требует времени и опыта: нужно разбираться в ценообразовании, уметь рекламировать объект, фильтровать звонки, проводить показы и безопасно оформлять сделку. Новичкам без опыта заключения подобных сделок не рекомендуется идти этим путём, чтобы не допустить ошибок на каждом шагу.
Альтернатива — обратиться к частному риэлтору или брокеру. Хороший риэлтор облегчит жизнь: он поможет с оценкой, рекламой, приведёт базу своих покупателей и проведёт переговоры.
Если объект стоит более 50 млн рублей, требует анонимности продавца или находится в сложном месте, услуги профессионального брокера оправданы. Брокер возьмёт комиссию 2−4%, но найдёт подходящего покупателя быстрее.
Большинство серьёзных продавцов предпочитают агентства недвижимости, специализирующиеся на коммерческих объектах. Крупные брокеры (например, Colliers, CORE. XP, Knight Frank, Cushman & Wakefield и отечественные компании) имеют обширные базы инвесторов и знают, как правильно позиционировать объект.
Независимо от того, кто ищет покупателя, наступает этап общения с потенциальными клиентами. Здесь важно сочетать рекламу и персональные переговоры. Интернет-объявление приведёт к вам заинтересованных лиц, но крупные инвесторы нередко предпочитают личный контакт.
Направьте предложения компаниям, которым может быть интересен ваш объект (логистические операторы, производственные фирмы, сетевые ритейлеры). При показах заранее подготовьте копии документов, таблицы доходов и готовьтесь отвечать на вопросы о коммунальных расходах, арендаторах и причине продажи.
На переговорах важно быть открытым: покупатели хотят понимать, почему продаётся бизнес, какие у него слабые стороны и перспективы. Продавец должен обосновать цену, предоставить документы, подтверждающие стабильную прибыль за последние периоды. Если предлагается продажа бизнеса в кредит, важно заранее согласовать условия: сроки, график, гарантии.
Также стоит заранее уведомить сотрудников, арендодателей и партнёров. Это снижает стресс в коллективе и укрепляет доверие. При необходимости оформляются допсоглашения к договорам аренды или поставки, чтобы исключить срывы в операционной деятельности.
Компетентная коммуникация, точный расчёт и прозрачность — залог успешной купли-продажи бизнеса на любом этапе.
Также стоит заранее уведомить сотрудников, арендодателей и партнёров. Это снижает стресс в коллективе и укрепляет доверие. При необходимости оформляются допсоглашения к договорам аренды или поставки, чтобы исключить срывы в операционной деятельности.
Компетентная коммуникация, точный расчёт и прозрачность — залог успешной купли-продажи бизнеса на любом этапе.
Продажа коммерческой недвижимости физическим лицом и ИП: в чем разница
Перед тем как выйти на сделку, стоит изучить, как считается налог с продажи коммерческой недвижимости, и кто заплатит меньше — обычный владелец или индивидуальный предприниматель.
Разберём, что стоит учитывать при купле-продаже коммерческой недвижимости в каждом статусе.
С 1 января 2025 года налогообложение ужесточилось: НДФЛ у физических лиц считается по прогрессивной шкале: чем выше доход, тем выше ставка — вплоть до 22 %. Предприниматели работают по упрощённой или общей системе налогообложения: кому-то достаточно заплатить 6 %, а кто-то должен учесть ещё и НДС.
Ниже — простая таблица: чем отличается продажа коммерческой недвижимости физическим лицом и как ИП.
Разберём, что стоит учитывать при купле-продаже коммерческой недвижимости в каждом статусе.
С 1 января 2025 года налогообложение ужесточилось: НДФЛ у физических лиц считается по прогрессивной шкале: чем выше доход, тем выше ставка — вплоть до 22 %. Предприниматели работают по упрощённой или общей системе налогообложения: кому-то достаточно заплатить 6 %, а кто-то должен учесть ещё и НДС.
Ниже — простая таблица: чем отличается продажа коммерческой недвижимости физическим лицом и как ИП.
Налог не платят, если:
- объект находился в собственности более 5 лет;
- недвижимость получена по наследству и находилась в собственности более 3 лет;
- помещение было приватизировано;
- это единственный коммерческий объект, и имело место одноразовое отчуждение.
Важно: налоговая может оспорить статус «единственного объекта», если вы продавали несколько помещений в течение года.
Как составить договор купли-продажи и произвести расчеты
В договоре должны быть указаны:
Альтернативный вариант — задаток (5−10 % от цены) и рассрочка с оформлением графика платежей и залога; однако право собственности обычно переходит после полной оплаты.
Если сделка оформляется в рассрочку, то в договоре следует зафиксировать график платежей и предусмотреть обеспечение — залог или ипотеку в пользу продавца. Это позволит взыскать имущество при нарушении сроков.
- сведения о сторонах договора (ФИО, паспортные данные, реквизиты компании;
- предмет сделки (адрес, (адрес, площадь, кадастровый номер, правоустанавливающие документы);
- цена (цифрами и прописью);
- порядок оплаты (сумма, сумма с учетом НДС, способ и срок оплаты);
- условия перехода права собственности;
- наличие и вид обременений.
Альтернативный вариант — задаток (5−10 % от цены) и рассрочка с оформлением графика платежей и залога; однако право собственности обычно переходит после полной оплаты.
Если сделка оформляется в рассрочку, то в договоре следует зафиксировать график платежей и предусмотреть обеспечение — залог или ипотеку в пользу продавца. Это позволит взыскать имущество при нарушении сроков.
Ошибки, которых стоит избегать:
- занижение цены коммерческого объекта перед продажей — налоговая всё равно начислит налог от кадастровой стоимости и может начислить штрафы.
- подписание договора без проверки документов: отсутствие подтверждений расходов лишит возможности уменьшить налоговую базу.
- игнорирование статуса резидентства: нерезиденты платят НДФЛ 30 % от суммы дохода.
Главное
В 2025 году продажа коммерческой недвижимости остаётся востребованной: офисы, склады и торговые помещения пользуются спросом на фоне высоких кредитных ставок. Вместе с тем ужесточилось налогообложение: физлица теперь платят НДФЛ по прогрессивной шкале — от 13 до 15 %, ИП на УСН — 6 или 15 %, а на ОСНО — дополнительно НДС и налог на прибыль.
Перед продажей важно:
Договор должен чётко фиксировать стороны, объект, цену и порядок оплаты. Наиболее безопасные способы расчёта: аккредитив или эскроу-счёт. Если предусмотрена рассрочка, важно зафиксировать график платежей и оформить залог.
Таким образом, успешная продажа коммерческой недвижимости в 2025 году требует точного расчёта, чистой документации и грамотной презентации объекта. В условиях ужесточения налогового контроля и роста конкуренции важны системный подход и юридическая точность.
Перед продажей важно:
- проверить юридическую чистоту (ЕГРН, отсутствие долгов);
- привести объект в порядок (ремонт, фасад, визуализация);
- оформить 3D-тур — он ускоряет сделки (данные Colliers).
- доходным (по аренде);
- сравнительным (по рынку);
- затратным (по себестоимости).
Договор должен чётко фиксировать стороны, объект, цену и порядок оплаты. Наиболее безопасные способы расчёта: аккредитив или эскроу-счёт. Если предусмотрена рассрочка, важно зафиксировать график платежей и оформить залог.
- Ошибки, которых стоит избегать:
- занижение цены ниже кадастровой — приведёт к перерасчёту налога;
- отсутствие подтверждённых расходов — увеличит налоговую базу;
- ошибки при статусе (например, нерезидент платит 30 %).
Таким образом, успешная продажа коммерческой недвижимости в 2025 году требует точного расчёта, чистой документации и грамотной презентации объекта. В условиях ужесточения налогового контроля и роста конкуренции важны системный подход и юридическая точность.
Вопрос-ответ
Если помещение находилось в собственности менее 5 лет, вычет составляет 250 тысяч. Прибыль: 5 млн — 250 тыс. = 4,75 млн. На сумму 2,4 млн налог 13% = 312 тыс. На сумму 2,35 млн (4,75 — 2,4) налог 15% = 352,5 тыс. Итого: 664,5 тысячи рублей.
Если помещение использовалось в бизнесе — налог по УСН. При УСН 6% платите 6% от всей выручки. При УСН 15% платите 15% от прибыли (доход минус документированные расходы). Если помещение не использовалось в бизнесе — платите НДФЛ как физическое лицо.
Проведите косметический ремонт (краска, освещение), приведите в порядок фасад и прилегающую территорию, подготовьте планировку и профессиональные фотографии, создайте 3D тур. Укажите потенциальные варианты использования (офис, магазин, склад) и конкурентные преимущества.
Да. Нужно подчеркнуть стабильность арендных платежей, проверить юридическую корректность и регистрацию договоров, по возможности продлить их до 3−5 лет и предоставить покупателю финансовую отчётность. Это повышает инвестиционную привлекательность.
Необходимы: правоустанавливающие документы (договор купли продажи, свидетельство о собственности), технический паспорт и план БТИ, выписка из ЕГРН, договор аренды земли, договоры с арендаторами (при существующем бизнесе) и акт ввода в эксплуатацию.
Да. Если объект находился в собственности более 5 лет, налог не платится. Если нет — максимально используйте имущественный вычет (250−1 млн рублей в зависимости от типа недвижимости). Для И П на ОСНО доступна система инвентаризации расходов.
Абсолютно нет. Это финансовое мошенничество и налоговое преступление. Налоговая проверит платёжные реквизиты и выявит подвох. Штраф за это может быть намного больше, чем экономия налога.
Закажите отчет у независимого оценщика, заключите договор в письменной форме с указанием всех обязательных реквизитов, сохраняйте все доказательства транспортировки денег, составьте акт передачи-приёмки с подписями обеих сторон.
Перезвоним и поможем решить вашу задачу
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я соглашаюсь с условиями политики обработки персональных данных
Свяжемся с вами в течение 15 минут и предложим экспертные решения для ваших задач
Поставьте лайк, если понравилась статья
Поделитесь с друзьями