Оценка зданий и сооружений за 2−3 дня под требования банка, суда и сделки
2026
RAEX
8 место
8 место
Грамотный отчет по 135-ФЗ под вашу задачу –
с четким обоснованием стоимости без лишних доработок
с четким обоснованием стоимости без лишних доработок
25 000 +
клиентов уже выбрали нас
25 000 +
клиентов уже выбрали нас
Руководитель отдела оценщиков
Реестровый №0771 от 23.12.2022
Реестровый №0771 от 23.12.2022
Тишкова Ксения
Отчет об оценке под вашу задачу
Передача в залог
Для получения кредита банк требует отчет об оценке рыночной стоимости объекта.
Судебные споры
При оспаривании сделок, определении убытков или компенсаций.
Вступление в наследство или раздел имущества
Для справедливого распределения долей между наследниками или совладельцами.
Переоценка активов
Для бухгалтерского учёта и актуализации данных в финансовой отчетности.
Купля-продажа
Чтобы обоснованно установить цену и избежать переплаты или заниженной стоимости.
Рассчитайте стоимость оценки за 2 минуты
Получите стоимость оценки онлайн
3
Заполните дополнительную информацию о себе
2
Выберите цель проведения оценки
1
Сопровождение 24/7
до принятия отчета по месту требования
Консультация 0₽
перед началом работ до оплаты услуг оценки
Выберите наиболее подходящую задачу оценки
Заказчик отчета
Выберите тип отчета
1 из 2 шагов
Уже заполнено
20%
Индивидуальные условия для среднего и крупного бизнеса
Для компаний с годовым оборотом от 120 000 000 ₽
У наших экспертов большая база знаний по всем сферам бизнеса
Решенные задачи наших клиентов
Металлургия
2023
ОМК
Производство металлопродукции
Задача:
Оценка прав и обязанностей по договору
Строительство
2025
ГК «Самолет»
Строительство и продажа жилой и коммерческой недвижимости
Задача:
Оценка имущества должника для вступления в законные права наследования
Транспорт
2025
GAC Group
Официальный диллер
Задача:
Проведение оценки транспортных средств для последующей продажи
Телеком
2024
СИТИЛИНК
Российский интернет-провайдер
Задача:
Оценка программного обеспечения компании
Отель
2023
Four Seasons Hotel
Отель класса люкс
Задача:
Оценка права требования
Производство
2025
ООО «ДЕППА»
Покупка/продажа техники и аксессуаров
Задача:
Оценка широкой номенклатуры товарных знаков
У наших экспертов большая база знаний по всем сферам бизнеса
Запишитесь на бесплатную консультацию со специалистом
Входим в ТОП-8 оценочных компаний 2026 года
По версии RAEX в Северо-Западном федеральном округе
По версии RAEX в Северо-Западном федеральном округе
Экспертные решения — одни из лидеров в оценке зданий и сооружений
0₽
консультация оценщика
24
аккредитации в СРО
239
постоянных партнера
2 500+
отчетов об оценке
бесплатно
подскажем по документам
2-3 дня
среднее время оценки
100%
принятие отчета в суде
100%
защита личных данных
Читайте отзывы наших клиентов
Оценщики компании состоят в 7 СРО:
Соответствуем высоким международным стандартам ISO 9001
В нашей консалтинговой компании «Экспертные решения» вы сможете заказать услугу по оценке зданий и сооружений по привлекательной стоимости в Москве и Санкт-Петербурге. Определение объективной величины имущественного комплекса требуется при совершении сделок, урегулировании споров и оформлении финансовой документации.
Грамотно выполненное исследование позволяет установить актуальные экономические показатели объекта, снизить риски при переговорах и получить надежную основу для дальнейших действий собственника, инвестора либо руководителя организации.
Когда требуется определение рыночной величины недвижимости
Наиболее распространенные основания для проведения такой процедуры:
■ купля-продажа имущества;
■ оформление залога для получения финансирования;
■ внесение строения в уставный фонд организации;
■ оформление залога для получения финансирования;
■ внесение строения в уставный фонд организации;
■ раздел активов между собственниками;
■ подготовка документов для суда;
■ страхование имущественного комплекса.
■ подготовка документов для суда;
■ страхование имущественного комплекса.
Какие объекты подлежат исследованию
В зависимости от целей заказчика предметом анализа могут выступать производственные корпуса, склады, торговые помещения, офисные центры, гостиницы, инженерные конструкции и иные капитальные строения. В рамках одной работы нередко рассматриваются земельные участки и расположенные на них улучшения, поскольку их характеристики взаимосвязаны.
Факторы, влияющие на итоговый результат
Каждый имущественный объект обладает индивидуальными особенностями. Именно поэтому универсального значения для всех случаев не существует. При выполнении расчетов учитываются следующие параметры:
■ местоположение;
■ площадь и планировочные решения;
■ техническое состояние;
■ уровень износа конструкций;
■ транспортная доступность;
■ инженерное обеспечение;
■ назначение помещений;
■ перспективы использования территории.
■ площадь и планировочные решения;
■ техническое состояние;
■ уровень износа конструкций;
■ транспортная доступность;
■ инженерное обеспечение;
■ назначение помещений;
■ перспективы использования территории.
Дополнительно эксперт анализирует состояние рынка и сопоставимые предложения в соответствующем сегменте.
Для складской инфраструктуры важны логистика и удобство транспортных маршрутов. Торговые площади во многом зависят от покупательского трафика. Нежилой фонд требует отдельного анализа эксплуатационных характеристик и возможностей дальнейшего использования.
Значение технического состояния имущества
Физический износ оказывает существенное влияние на итоговые показатели.
Во внимание принимаются качество несущих конструкций и инженерных коммуникаций, степень модернизации, наличие дефектов и необходимость капитального ремонта. Чем лучше сохранность сооружения, тем выше его инвестиционная привлекательность для потенциальных покупателей или арендаторов.
Особенности экспертизы квартиры
Жилые помещения анализируются по своим критериям. Учитывают этаж, вид из окна, качество отделки, наличие балкона, состояние подъезда. Близость метро, школ, детских садов повышает привлекательность. Перепланировки должны быть узаконенными, иначе возникают сложности.
Специфика работы с нежилыми помещениями
Коммерческие объекты отличаются от жилых аналогов множеством параметров. Здесь учитываются доходность, проходимость, инфраструктура района, техническое состояние коммуникаций. Офисные центры, складские комплексы, торговые площади анализируются с применением специальных методик. Исследование включает изучение арендных потоков, заполняемости, срока окупаемости инвестиций. Такой комплексный подход обеспечивает максимальную точность итогового результата. Производственные площадки дополнительно требуют учета мощности, энергопотребления, транспортной доступности.
Этапы оценки стоимости зданий в Москве и Санкт-Петербурге
Процедура начинается с подачи заявки и первичной консультации. Специалист изучает ваши цели, подбирает оптимальную методику. Далее подписывается договор, собираются необходимые документы. Оценщик выезжает на объект для осмотра, фиксации характеристик, фотографирования. Затем выполняется анализ рынка, находятся аналоги, рассчитываются корректировки. Финальным этапом становится формирование официального заключения с подробным обоснованием выводов. Весь процесс прозрачен, вы можете контролировать каждый шаг.
Подходы, применяемые специалистами
Профессиональная экспертиза основывается на действующих стандартах оценочной деятельности. Выбор конкретной методики зависит от особенностей исследуемого имущества и целей заказчика.
На практике используются сравнительный, доходный и затратный подходы. Каждая из них позволяет рассмотреть объект под разными углами и получить максимально объективный результат.
Как выбирается метод расчета
Сравнительный подход применяется при наличии достаточного количества аналогов на рынке. Доходный — используется для сооружений, способных приносить прибыль. Затратный вариант актуален при экспертизе специализированных строений, для которых сложно подобрать сопоставимые предложения. Нередко применяется комбинация нескольких методов для повышения достоверности итоговых выводов.
Какие документы потребуются заказчику
Подготовка исходных материалов позволяет сократить сроки выполнения работ и обеспечить полноту анализа. Конкретный перечень зависит от характеристик имущества и целей обращения.
Обычно необходимы:
■ правоустанавливающие документы;
■ технические паспорта;
■ кадастровые сведения;
■ информация об ограничениях;
■ данные о проведенных реконструкциях.
■ технические паспорта;
■ кадастровые сведения;
■ информация об ограничениях;
■ данные о проведенных реконструкциях.
В отдельных случаях дополнительно запрашиваются договоры аренды либо бухгалтерская документация.
Что получает клиент по итогам сотрудничества
После завершения анализа заказчику передается отчет, содержащий описание строения, обоснование примененных методик, расчеты и итоговое заключение. Такой документ может использоваться для предоставления в банк, суд, государственные органы, страховые организации и деловым партнерам. Независимый подход обеспечивает объективность выводов, а профессиональный уровень подготовки материалов позволяет использовать результаты в рамках различных юридически значимых процедур.
Закажите оценку зданий в «Экспертные решения» по отличной цене в Москве и Санкт-Петербурге. Мы выполняем комплексную экспертизу имущественных объектов с учетом действующих нормативных требований и актуальной рыночной ситуации.
Закажите услугу по проведению оценки зданий и сооружений комплекса в компании «Экспертные решения»
И получите качественный и практический инструмент, который станет надежной опорой в переговорах и управленческих решениях
Как проходит оценка
3
Получите отчет на электронную почту. Оригинал вышлем в течение 1 дня
2
Согласуйте задачи оценки. Подпишите договор на оказание услуг
1
Оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру 8 499 391-81-00 -> Получите консультацию эксперта
Ответы на частые вопросы
Оценка нужна при продаже, кредитовании, переоценке активов, наследовании, судебных спорах и страховании.
Необходимы выписка из ЕГРН, кадастровые и технические документы, данные о ремонтах и аренде.
Стоимость определяется с учетом площади, расположения, износа, вложений в ремонт и потенциального дохода.
Кадастровая оценка условна и не учитывает рыночную конъюнктуру, в отличие от экспертной рыночной оценки.
Наши контакты
Готовы обсудить задачи вашего бизнеса?
Оставьте заявку, и мы скоро перезвоним
