info@casexpert.ru
8 499 391-81-00
Еще
Строительная экспертиза
Независимая оценка
Аудит
Российская консалтинговая компания
Консультация
Награды
Контакты
Тендеры
+7 (499) 391-81-00
info@casexpert.ru
Свяжемся с вами в течение 15 минут
Пригласите нас к участию в тендере или закупке
Свяжемся с вами в течение 15 минут
Скачайте прайс-лист на услуги компании
бесплатно ответим на ваши вопросы
Запишитесь на консультацию
Результат
Как проходит работа?
Для чего?

Тепловизионная съемка

Сроки исполнения:
от 4-х рабочих дней
Цена заключения:
от 35 000 руб.
*
Все оборудование прошло поверку
*
Подходит для суда и других ведомств
Рассчитать стоимость
Оставьте заявку:
Об услуге
Эксперты

Об услуге

Обследование зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, направленных на определение строительных конструкций.
Результаты обследования используются при принятии решений о проведении ремонтных работ или реконструкций, определения необходимых работ,
их сроков и стоимости.
Для обследования используется несколько основных методов:
Мы работаем в соответствии с нормами:
ГОСТ 31 937–2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
СП 13−102−2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
визуальный осмотр
инструментальное обследование
лабораторные испытания
геодезическая съемка

В каких случаях нужно
обследовать здания и сооружения?

Перед капитальным ремонтом и реконструкцией
Если вы планируете провести капитальный ремонт здания или сооружения, то техническое обследование поможет определить объем работ и стоимость работ, ускорить сроки капитального ремонта
Получить консультацию
1
Техническое обследование может проводиться и в ходе его эксплуатации, чтобы определить текущее состояние объекта, выявить дефекты и проблемы, которые могут привести к аварийным ситуациям.
2
При возникновении дефектов
Получить консультацию
После аварийных ситуаций
Если здание или сооружение пострадало от стихийных бедствий, пожара, взрыва или других аварийных ситуаций, то техническое обследование поможет определить ущерб и оценить необходимость ремонтных работ.
3
Получить консультацию
Перед покупкой
недвижимости
Техническое обследование поможет определить текущее состояние объекта и выявить скрытые дефекты, которые могут привести к дополнительным расходам на ремонт.
4
Получить консультацию
01
Получаем Вашу заявку
02
Проконсультируем и составим техническое задание на обследование со стоимостью
04
06
Проведем визуальное и инструментальное обследование
Составим экспертное заключение и направим его Вам
05
Проведем лабораторные испытания и обработаем данные
03
Эксперт приедет к Вам на объект

Этапы работы

Оставить заявку
Описание обследуемого объекта и его характеристик
Указание технического состояния обследуемого объекта
Отчет о выявленных нарушениях по СНИПам, ГОСТам и тд
Расчет устранения дефектов
Результаты лабораторных исследований
Дефектная ведомость с фото
Указание причин возникновения дефектов
Выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта
Результат
Подходит для суда, разрешения споров по договорам подряда, для ускорения сроков проведения капитального ремонта и т. д.
В результате обследования здания или сооружения Вы получите:
После визуального и тепловизионного обследования фасада был произведен расчет физического износа по ВСН. Заключение было подготовлено для подачи в ГУЖА с целью переноса сроков капитального ремонта. Заключение было принято и проведение капремонта перенесено на более ранний срок.
Результат обследования:

Пример работ

Экспертиза капитального ремонта
Адрес:
г. Санкт-Петербург, Будапештская 104, к3
Площадь окрасочного слоя:
3 473,8 м2
Стоимость:
35 000 рублей
Цель экспертизы:
Ускорение сроков проведения капитального ремонта
Оборудование, с которым
мы работаем
Разрешительная документация
Не упускайте время – оставьте заявку
Затягивать с судами и строительными дефектами — дорого и опасно.
WhatsApp
+7 (925) 274-47-80
Телефон
+7 (499) 391-81-00
Руководитель отдела обследований и строительных экспертиз
Владимир Чумак

Эксперты

Миклаш Павел Николаевич
Высшее техническое образование. Квалификация Инженер-электромеханик. Стаж работы по специальности 17 лет, стаж экспертной работы — 10 лет.
  • Повышении квалификации «Безопасность строительства и качество устройства электрических сетей и линий связи»
  • Повышения квалификации «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий»
  • Сертификат соответствия при осуществлении судебно-экспертной деятельности по специальности «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий»
Обратиться
Лукьянов Алексей Игоревич
Высшее техническое образование. Квалификация горный инженер, специальность: «Шахтное и подземное строительство». Стаж работы по специальности — 29 лет. Стаж экспертной работы — 13 лет.
  • Кандидат технических наук
  • Профессиональная переподготовка по программе «Промышленное и гражданское строительство (организационно-управленческая деятельность)»;
  • Повышение квалификации: Промышленное и гражданское строительство;
  • Обучение по программе «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил»
Обратиться
Разворотнев Сергей Александрович
Высшее техническое образование. Квалификация инженера по строительству и эксплуатации зданий и сооружений. Стаж работы по специальности — 26 лет, в том числе в рамках Вооруженных сил РФ. Стаж экспертной работы — 8 лет.
Богданов Александр Олегович
  • Повышение квалификации по дополнительной профессиональной программе «Технический надзор в строительстве»
Высшее техническое образование. Стаж работы по специальности 22 года, в том числе стаж экспертной работы по строительно-технической экспертизе 10 лет.
Обратиться
  • Инженер-строитель по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
  • Повышение квалификации «Безопасность строительства и качество выполнения общестроительных работ»
  • Член Национального реестра специалистов в области строительства
Обратиться
В консалтинговой компании «Экспертные решения» можно заказать тепловизионную съемку зданий в Москве и Санкт-Петербурге. Такой формат диагностики нужен, когда требуется быстро оценить реальное состояние ограждающих элементов и инженерных узлов без вскрытия отделки.
Метод помогает увидеть температурные отклонения, которые не будет заметны при обычном осмотре. Это важно при приемке недвижимости, техническом аудите, подготовке к ремонту и проверке качества строительных работ.

Что представляет собой метод

Инфракрасная диагностика фиксирует распределение температуры на поверхности материалов и показывает участки, где фактические показатели отличаются от ожидаемых. По этим данным специалист выявляет проблемные зоны в наружных стенах, перекрытиях, оконных примыканиях, кровельных элементах и инженерных системах.
Для заказчика ценность состоит в том, что обследование позволяет перейти от общих жалоб на холод, сырость или перерасход энергии к конкретным выводам по отдельным участкам. Это особенно полезно, когда нужно подтвердить наличие дефекта документально, а не на уровне предположений.

Какие ограничения важно учитывать при интерпретации данных

Термограмма показывает температурную аномалию, но причина отклонения определяется только после инженерного анализа. Один и тот же перепад может быть связан с недостаточной изоляцией, повышенной влажностью, продуванием через швы, неправильной работой отопления или особенностями материала. Поэтому результат зависит не только от оборудования, но и от квалификации специалиста, который умеет сопоставить показания прибора с конструктивными особенностями конкретного объекта.

В каких ситуациях обследование действительно необходимо

Тепловизионную съемку зданий заказывают:
■ при приемке недвижимости от подрядчика или застройщика;
■ перед капитальным ремонтом;
■ после утепления фасада;
■ при жалобах арендаторов на дискомфорт;
■ при покупке актива, техническое состояние которого вызывает вопросы.
Отдельное направление — анализ причин роста эксплуатационных затрат, когда собственник видит увеличение расходов, но не понимает, где именно происходят потери. В таких случаях метод помогает определить, какие части конструкции требуют основного внимания и где вложения дадут заметный эффект.

Чем отличается работа с жилыми и коммерческими помещениями

Когда исследуется квартира, акцент обычно делается на наружных стенах, откосах, стыках плит, углах и узлах вокруг оконных блоков. Если рассматривается частный дом, дополнительно проверяют кровельные соединения, мансарду, входные зоны и примыкания перекрытий. 
Для бизнеса подход иной: в центре внимания оказываются витражи, ворота, большие пролеты, технические помещения, места прохождения коммуникаций и участки, где нарушение температуры влияет не только на комфорт, но и на сохранность оборудования, товаров или отделки. Иными словами, сценарий работ зависит от назначения объекта, а не только от его площади.

Какие условия нужны для точного результата

Для корректной оценки важны:
■ достаточная разница температур между улицей и помещением;
■ отсутствие факторов, искажающих картину;
■ понимание режима эксплуатации пространства;
■ влажность воздуха;
■ нагрев поверхностей солнцем;
■ работа отопительных приборов и вентиляции;
■ расстановка мебели вблизи наружных стен. 
Без учета этих обстоятельств можно получить изображение, которое выглядит убедительно, но не позволяет сделать надежные выводы.

Какие ошибки чаще всего снижают качество проверки

На практике проблемы возникают, когда осмотр проводят в неподходящую погоду, без предварительного изучения конструктивной схемы или без понимания цели работ. Ошибкой считается и попытка оценить сложное сооружение только по нескольким ярким снимкам без описания условий, в которых они были сделаны. 
Еще один риск — смешение следствий и причин, когда температурный контраст принимают за самостоятельный дефект, не проверив сопутствующие признаки. Профессиональная проверка строится иначе: сначала уточняется задача, затем выбираются зоны контроля, после чего данные анализируются в совокупности, а не фрагментарно.

Что дает тепловизионная съемка

На этапе ремонта, приемки или судебного спора важны не сами изображения, а вывод, который можно сделать на их основе. Процедура позволяет определить, где дефект связан с нарушением монтажа, где вызван износом, а где необходима дополнительная инструментальная диагностика. 
Для собственника это основа для планирования бюджета, для технического заказчика — аргумент в работе с подрядчиком, а для инвестора — способ оценить будущие расходы после покупки. Услуга особенно полезна тогда, когда нужно расставить приоритеты и понять, какие недостатки требуют немедленного устранения, а какие допустимо перенести на следующий этап.

Почему важно обращаться в профильную компанию

Для достоверного результата необходимы не только приборы, но и опыт специалистов, которые понимают, как ведет себя конкретная конструкция в реальных условиях эксплуатации. Профессионалы учитывают назначение недвижимости, проверяют критические узлы, правильно оформляют выводы и помогают использовать итоги на практике.
Закажите тепловизионную съемку дома по выгодной цене в компании «Экспертные решения», чтобы минимизировать риски и оптимизировать бюджет эксплуатации.